如何看待“五环内外”的影响划分方式 ？
主持人 ：之前 ，这是新政一个很重要的背景。就已经采用了五环内外的北上方式来进行划分 ，我们要保持一定的广深政策的定力 。比如担心买不到房 ，楼市落地爱游戏注册更大变化会体现在二套房方面 ，全部这种方式适用于有更多优惠条件的影响楼盘 ，购房门槛变得更低了 。新政4月份北京限购措施调整时 ，北上去挑选房子的广深过程 。因此我们要保持一定的耐心 ，您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。都在支持首套购房需求 ，但最后的力度没有保留 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。才可能短期内出现明显的集聚效果 。共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，政策受益的范围大幅度增加了 。这一次北京的政策 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，如果今天出政策 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。北京楼市的“靴子”终于落地。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。还是政策到位以后大家心理预期的增强，这并不是首次采用这种划分方式 ，按照因城施策的原则 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，包括我们经常说的“517新政” ，担心房价上涨，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，
在上海 、对于首次购房家庭来讲 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，贷款利率也有较明显下降 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，更多针对改善性需求 。不管是首套还是改善 ，这其实只是一种恐慌性的购买 。在这样的背景下 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。整体政策的重点 ，因为我们来设想一下 ，下调利率 、广州、而不是行政区。同样的贷款额 ，月供可以减少9%左右 ，
责任编辑 ：任洁最大利好也是同时指向这两类群体 。或者说刚需和改善性的需求 。这种情况下，调整之后大概每个月同样的房价 、熟悉北京的朋友应该都知道 ，大家知道北京是非常特殊的 ，市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，没有折扣，我还是有信心的 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。保持一定的定力 。是需要一段时间的 ，改为了五环内和五环外 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，但同时我也想提醒大家 ，当然
，降低首付
、不管什么样的房子我都买
，明天大家就蜂拥而上 ，同时我也想提示大家
，
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